Unbebautes Gewerbegrundstück mit 1441m²

Das Grundstück befindet sich in der Bavenstedter Straße 83, im nördlichen Bereich des Gewerbegebiets im Stadtteil Hildesheim-Ost.

Es handelt sich um ein unbebautes, rechteckig geschnittenes Grundstück mit einer Fläche von 1.441 m². Die Straßenfront zur Bavenstedter Straße beträgt etwa 25 Meter, die Tiefe des Grundstücks liegt zwischen 56 und 62 Metern. Das Gelände ist eben und gut zugänglich.

Derzeit wird das Grundstück als PKW-Parkplatz genutzt, was die Flexibilität für eine zukünftige gewerbliche Nutzung erhöht.
Es ist mit einem Doppelstabmattenzaun eingefriedet und mit Asphalt befestigt, was eine schnelle Nutzung als Parkplatz oder für gewerbliche Zwecke ermöglicht.
Das Grundstück befindet sich innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans HO 105.1 „Bavenstedter Straße / Siemensstraße“, der eine Nutzung als Gewerbegebiet vorsieht.
Es ist für eine Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen vorgesehen, mit einer Grundflächenzahl von 0,8 und einer Geschossflächenzahl von 2,0.
Es sind uns keine Altlasten bekannt sollte aber vom Kaufinteressenten für seine Nutzung überprüft werden, auch die Bodenbeschaffenheit , was eine schnelle Bebauung ermöglicht.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich weitere gewerblich genutzte Gebäude, was die Lage für gewerbliche Investitionen besonders attraktiv macht.
Die Topografie ist eben, was die Baufeldplanung erleichtert.

Kurz gesagt: Das Grundstück bietet eine solide Basis für gewerbliche Erweiterungen oder Neuentwicklungen und ist durch seine Lage, Größe und Erschließung ideal für Unternehmen, die eine flexible Nutzung suchen.

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