Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in Klein Lafferde

Objektart: Zweifamilienhaus mit separatem Zugang zu beiden Wohneinheiten.

EG-Wohnung mit 77m²
1.OG mit 93m².

Ausstattung: Einfach, renovierungsbedürftig. Ideale Basis für individuelle Gestaltung.
Grundstruktur: Zwei getrennte Wohneinheiten auf einer Immobilie, jeweils mit eigenem Zugang, flexibel nutzbar (z. B. Einfamilienhaus mit separatem Apartment oder Mehrgenerationen-Haus). Die untere Wohnung ist noch unberäumt.
Räume: Mehrere Zimmer pro Einheit, Küche, Bad, angebauter Wintergarten, diverse Keller-und Nebenräume sowie Abstellräume.
Kellernutzung: Gut nutzbarer Kellerbereich als Lager, Heizungsraum und Hobby- oder Vorratsraum. Zugang von innen wie außen möglich. Im Keller befinden sich auch die Öltanks.
Garten: Garten mit Nutzflächen, Terrasse bzw. Sitzmöglichkeiten. Zur Zeit zugewuchert.
Garage und Parken: Eine Garage plus zusätzlicher Einstellplatz vorhanden; direkter Zugang zum Haus möglich.
Sanitär/Heizung: Renovierungsbedarf; Modernisierung sinnvoll (z. B. Sanitärinstallationen, Heiztechnik, Dämmung).
Zustand: Substanzieller Modernisierungsbedarf vorhanden (Bodenbeläge, Wände, Decken, Elektrik teilweise veraltet). Gute Substanz als Basis für individuelle Planung.
Vorteile: Getrennte Wohneinheiten ermöglichen flexible Nutzung (Mieteinnahmen, Mehrgenerationenhaus, Home-Office-Flächen). Potenzial für Garten- und Außenraumgestaltung.
Lage/Umfeld: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Nähe
Besonderheiten: Potenzial für Wertsteigerung durch Modernisierung.

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