Einfamilienhaus mit Doppel-Carport und Nebengebäude

Einfamilienhaus mit Doppel-Carport und Nebengebäude in Ummern, Niedersachsen ​

Adresse:  29369 Ummern, Niedersachsen ​

Objekttyp: Einfamilienhaus

Baujahr: Ca. 1968

Grundstücksfläche: 1.035 m²

Wohnfläche: ​ Ca. 112,8 m² ​

Objektbeschreibung

Das freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus mit nicht ausbaufähigem Dachgeschoss und Vollunterkellerung wurde ca. ​ 1968 in Massivbauweise errichtet. ​ Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. ​ 112,8 m² und ist derzeit unbewohnt. ​ Die Ausstattung ist einfach bis mittlerer Standard, der Unterhaltungszustand wird als unterdurchschnittlich eingestuft. ​

Ausstattung

• • Fenster: Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden ​

• • Heizung: Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (ca. ​ 2018)

• • Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl-Platten, Naturstein-Bruchplatten ​

• • Sanitäreinrichtungen: Neugestaltung des Duschbads im Erdgeschoss ​

• • Dach: Wellplatten-Eindeckung ​

Besonderheiten

• • Nebengebäude: Freistehendes Gebäude mit Abstellräumen und einem PKW-Einstellplatz ​

• • Doppel-Carport: Zwei PKW-Stellplätze, einer als Durchfahrtmöglichkeit zum Nebengebäude ​

• • Außenanlagen: Eingangsüberdachung, Holzschuppenanbau, befestigte Zuwegungen, Einfriedung, vernachlässigte Gartenanlage ​

Lage

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Ummern, Samtgemeinde Wesendorf, Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. ​ Die Makrolage wird als durchschnittlich und die Mikrolage als unterdurchschnittlich eingeschätzt. ​ Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mäßig, eine Bushaltestelle ist ca. ​ 200 m entfernt, der Regionalbahnhof Gifhorn Stadt ca. ​ 18 km. ​

Infrastruktur

• • Kindertagesstätte: In der Gemeinde Ummern vorhanden ​

• • Schulen: Grundschule und Oberschule in Wesendorf, weitere Schulen in Gifhorn ​

• • Einkaufsmöglichkeiten: Genossenschaftlich organisierter Dorfladen in Ummern, weitere Versorgungsmöglichkeiten in Wesendorf und Gifhorn ​

Zustand und Sanierungsbedarf

• • Baumängel: Setzungsrisse im Wintergartenanbau und Klinkersockel, überalterte Elektroinstallation, Asbestverdacht bei Wellplatten-Eindeckung und Vinyl-Platten ​

Energieausweis

Kein Energieausweis vorgelegt, energetischer Standard wird als baujahrstypisch und nicht zeitgemäß eingeschätzt. ​